Премиальная недвижимость Кипра для жизни и капитала
25 лет
На рынке премиальной недвижимости
300 000+
Клиентов Kalinka Ecosystem по всему миру
12 кратный
Победитель European Property Award
Работаем без
посредников
Юридическая помощь
Ведение сделки
Найдем лучший объект на острове среди более чем 120 застройщиков
Кипр стал для меня не просто страной для жизни, а осознанным выбором среды, уровня жизни и будущего моей семьи. Более пяти лет назад я переехала на остров вместе с детьми и прошла этот путь лично — от адаптации и интеграции до глубокого понимания рынка недвижимости, инвестиционных возможностей и всех нюансов жизни на Кипре для международных клиентов.
Сегодня я развиваю luxury-направление в сфере недвижимости и сопровождаю сделки, в которых важны не только цифры и квадратные метры, но и стиль жизни, приватность, безопасность капитала и долгосрочная ценность актива. Мой опыт позволяет видеть недвижимость не как объект, а как часть стратегии жизни семьи и её будущего.
Моя философия:
«По-настоящему ценная недвижимость — это актив, который одновременно повышает качество жизни, сохраняет капитал и формирует ваше окружение».
Сегодня я развиваю luxury-направление в сфере недвижимости и сопровождаю сделки, в которых важны не только цифры и квадратные метры, но и стиль жизни, приватность, безопасность капитала и долгосрочная ценность актива. Мой опыт позволяет видеть недвижимость не как объект, а как часть стратегии жизни семьи и её будущего.
Моя философия:
«По-настоящему ценная недвижимость — это актив, который одновременно повышает качество жизни, сохраняет капитал и формирует ваше окружение».
Ольга Дроздова. Ваш партнёр на Кипре
Ольга Дроздова
Ваш партнёр на Кипре
Ваш партнёр на Кипре
Горячие предложения
Почему стоит инвестировать в недвижимость Кипра
Высокая доходность инвестиций: 8-10%
Доходность
Инветиции помогают получить статус резидента
ВНЖ и Гражданство
Рынок недвижимости растет без резких спадов
Стабильность
Льготные условия для иностранных инвесторов
Налоги
Наши Услуги
Работаем без посредников. Прямые контракты со 120+ застройщиками Кипра. Подбираем объект под вашу задачу, а не под максимальную комиссию
- Подбор недвижимостиПоиск объекта под ваш бюджет, цель и предпочтения. Организация просмотров,
переговоры с застройщиком, бронирование.
Для покупателя - бесплатно - Юридическое сопровождениеПроверка объекта и застройщика, подготовка договора, регистрация сделки, контроль платежей. Работаем с лицензированными юристами Кипра.
Фиксированная стоимость, обсуждается до старта - ВНЖ и гражданствоPermanent Residency через покупку недвижимости
от €300 000, Pink Slip, статус Non-Domicile. Полное оформление документов.
Индивидуальный расчёт по программе - Инвестиционный анализРасчёт доходности объекта, прогноз роста стоимости, стратегия выхода. Помогаем выбрать недвижимость как актив, а не как покупку «для
души».
Бесплатно при покупке через нас - Аналитика рынкаЗакрытые отчёты по сегменту премиум: цены, спрос, новые проекты, прогнозы. Для частных
инвесторов и family office.
Подписка или разовый отчёт - Консалтинг для девелоперовМаркетинговая стратегия проекта, позиционирование, выход на рынок СНГ. Опыт с
проектами от €50M.
По запросу
ТРОФЕЙНЫЕ ПРОЕКТЫ
Мы сделали процесс работы с нами максимально простым и прозрачным
Как мы работаем
Бесплатная консультация
Консультация
Проведение звонка для обсуждения цели покупки, бюджета, типа недвижимости и предпочтительных мест.
1
Выбор объектов
Предоставление подборки объектов недвижимости, организация просмотров, предоставление детальной информации по каждому варианту.
2
Оценка и анализ
Проведение детального анализа и обсуждение сильных и слабых сторон каждого проекта и соответствия его под ваши требования и задачи. Знакомство с Кипром, с его городами, районами, лучшими пляжами
3
Юридическое сопровождение
Ознакомление с местным законодательством по сделкам недвижимости, помощь в оформлении документации. Встреча с юристом для обсуждения именно вашей ситуации.
4
Финансовые и технические аспекты
Организация обсуждения и переговоров о цене, графике платежей, при необходимости координация с архитекторами для изменения планировки и дизайна.
5
Сделка
Подписание договора купли-продажи, контроль зачисления денежных средств на счет продавца.
6
FAQ's
На Кипре есть два основных варианта: Гостевой ВНЖ (Pink Slip) и ВНЖ для финансово независимых лиц (Autonomous Visitor Permit).
- Pink Slip подходит тем, у кого есть активный доход за рубежом (например, зарплата на удаленке).
- Autonomous Visitor Permit ориентирован на людей с пассивным доходом (дивиденды, аренда) и является прямой дорогой к ПМЖ через 5 лет проживания.
Для одобрения заявки в 2025 году необходимо подтвердить стабильный доход из-за рубежа:
- Основной заявитель: от 2 000 € в месяц.
- Супруг/супруга: +20% к сумме (минимум 400 €).
- Каждый ребенок: +15% к сумме.
- Также на банковском счету на Кипре рекомендуется иметь от 10 000 € на взрослого.
Программа ПМЖ через инвестиции позволяет получить бессрочный статус, который не нужно продлевать:
- Нужно купить новую жилую недвижимость стоимостью от 300 000 € (+ НДС).
- Необходимо подтвердить годовой доход из-за границы не менее 50 000 €.
- Статус позволяет всей семье жить на Кипре, а через 7 лет — претендовать на гражданство.
Кипр предлагает уникальные условия для новых налоговых резидентов (статус Non-Dom):
- Полное освобождение от налогов на дивиденды и проценты по вкладам по всему миру.
- Отсутствие налога на наследство.
- Для получения статуса достаточно проводить на острове всего 60 дней в году при соблюдении определенных условий (связь с островом, наличие жилья).
Помимо стоимости самой квартиры, покупатель должен учитывать:
- Титульный сбор (Transfer Fee): налог на переход права собственности, который составляет от 3% до 8% в зависимости от цены объекта.
- Гербовый сбор (Stamp Duty): около 0,15%–0,2% от суммы сделки.
- Юридическое сопровождение: услуги адвоката обычно стоят 0,5%–1% от суммы.
Помимо подбора вариантов, наши эксперты предоставят полное юридическое и бухгалтерское сопровождение сделки
Нужна помощь в подборе недвижимости?
Выберите удобный способ связи
Выберите удобный способ связи выше, чтобы связаться с нами и получить консультацию.
+357 95 959559
Telegram
+357 95 959559
WhatsApp
Manage cookies
Cookie Settings
Cookies necessary for the correct operation of the site are always enabled.
Other cookies are configurable.
Other cookies are configurable.
